Займ под залог дома с участком в Москве

Получите займ под залог без подтверждения доходов в день обращения. Самые выгодные условия. Получить необходимую сумму денег Вы сможете в самые короткие сроки.

Рассчитать сумму займа

Online одобрение за 1 час

Проверим залог и сообщим условие

Сумма займа

От 300 000 ₽ до 50 000 000 ₽

Срок займа

От 1 года до 10 лет

Нужен только паспорт

правоустанавливающий документ, выписка ЕГРН дом и З/У

Кредитный калькулятор

ОБЪЕКТ ЗАЛОГА
1 000 000 ₽
100 тыс. ₽ 50 млн ₽
2 года 4 мес.
3 мес. 30 лет
30%
30% 60%

Этапы получения
денежных средств

Шаг 1 Подача online заявки

Подача online заявки

Оставляете на сайте заявку на займ под залог Дома. Специалист свяжется с вами в течении часа.

Шаг 2 Анализ ваших документов

Анализ ваших документов

Оцениваем Вашу ситуацию, оперативно подбираем для вас финансовый продукт.

Шаг 3 Подготовка документов

Подготовка документов

Подготавливаем договора залога и займа, назначаем удобное время сделки в Росреестре или по ЭЦП.

Шаг 4 Выход на сделку

Выход на сделку

В течении 2-х рабочих дней, вы получаете кредит при этом оставаясь собственником Дома.

Наши сертификаты

Условия

В ДАННОМ РАЗДЕЛЕ ОПИСАНЫ УСЛОВИЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЗАЙМА ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ.

По некоторым пунктам, таким как процентная ставка, условия определены не однозначно, так как они зависят от суммы и срока займа, характеристик заемщика и залогового имущества. Эти пункты будут конкретизированы после предоставления вами данных о себе и залоге.

Условия
В залог не принимаем:
Недвижимость с задействованным материнским капиталом.
Недвижимость в Аварийном состоянии, запланированное под снос.
Собственник не совершеннолетний.
Недвижимость приобреталась в браке и нет и не будет согласия супруга (супруги)
Собственник состоит на учете в психоневрологическом диспансере.
Нет границ у участка
Земельный участок не в собственности

  • Сумма займа от 300 000 руб. до 50 000 000 руб.
  • Максимальная сумма займа от стоимости объекта недвижимости до 70%
  • Срок займа от 1 месяца до 10 лет
  • Процентная ставка от 21%
  • Срок выдачи займа от 1 дня
  • Досрочное погашение без штрафов и комиссии

Почему стоит
обратиться к нам

Если Вам нужен залоговый займ, то обратитесь к нам в компанию.
Мы обладаем безупречной репутацией перед финансовыми организациями.
Если нужны деньги не в банке, то получите займ от частного кредитора.

Тарифы

КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДОВ

Выберите подходящий для вас кредит под залог.

Кредит от финансовой организации

  • За 1 день
  • От 1,75% в мес. (21% в год)
  • от 300 тыс. до 50 млн
  • от 1 мес. до 10 лет
  • по 3 документам

Кредит под залог квартиры

  • За 1 день
  • От 2,5% в мес. (30% в год)
  • от 300 тыс. до 50 млн
  • от 1 мес. до 10 лет
  • по 3 документам

Кредит под залог коммерческой недвижимости

  • За 1 день
  • От 1,75% в мес. (21% в год)
  • от 300 тыс. до 50 млн
  • от 1 мес. до 10 лет
  • по 3 документам

Займ под залог дома с участком

  • За 1 день
  • От 3,5% в мес. (42% в год)
  • от 300 тыс. до 50 млн
  • от 1 мес. до 10 лет
  • по 3 документам

Кредит под залог таунхауса

  • За 1 день
  • От 2.5% в месяц. (30% год)
  • от 300 тыс. до 15 млн
  • от 1 мес. до 5 лет
  • по 3 документам

Кредит под залог парковочного места

  • За 1 день
  • От 3.5% в месяц. (30% год)
  • от 300 тыс. до 3 млн
  • от 3 мес. до 5 лет
  • по 2 документам

Кредит под залог апартаментов

  • за 1 день
  • От 3% в месяц. (36% год)
  • от 300 тыс. до 10 млн
  • от 3 мес. до 10 лет
  • по 3 документам

Кредит под залог комнаты

  • За 1 день
  • От 3% в месяц. (36% год)
  • от 300 тыс. до 2 млн
  • от 3 мес. до 5 лет
  • по 3 документам

Получите деньги под залог 6 типов имущества и другой собственности в Москве

Займ под залог квартиры

Оформите срочный займ под залог квартиры на выгодных и прозрачных условиях от надежной и стабильной компании.

Подробнее
Займ под залог квартиры

Займ под залог дома с участком

Получите займ под залог без подтверждения доходов в день обращения. Самые выгодные условия. Получить необходимую сумму денег Вы сможете в самые короткие сроки.

Подробнее
Займ под залог дома с участком

Займ под залог коттеджа

Получите займ на выходных и прозрачных условиях. Полный список документов формируется индивидуально и может включать дополнительную документацию, исходя из выбранной программы

Подробнее
Займ под залог коттеджа

Займ под залог недвижимости

Оформите займ под залог без подтверждения доходов в день обращения. Самые выгодные и прозрачные условия

Подробнее
Займ под залог недвижимости

Займ под залог коммерческой недвижимости

Оформите кредит под залог коммерческого помещения. Полный список документов формируется индивидуально и может включать дополнительную документацию, исходя из выбранной программы

Подробнее
Займ под залог коммерческой недвижимости

Частный займ под залог квартиры

Получите частный займ под залог без подтверждения доходов в день обращения. Самые выгодные условия

Подробнее
Частный займ под залог квартиры

Преимущества кредита
под залог дома с участком

Одобрение в день подачи заявки

Подберем кредитора из числа наших партнеров, ходить ни куда не нужно. Сделаем все за вас

У вас нет поручителей

Одобрение на частный займ под залог дома с участком получают 90 % клиентов. Во многих случаях поручители не требуются.

Имеете плохую кредитную историю

Поможем оформить займ под залог дома с участком при плохой кредитной истории, даже в случае когда вы уже получили отказы от банка. Если есть действующие арбитражи, погасим своими средствами.

У вас один или несколько кредитов

Наши партнёры готовы доверять вам и выдать нужную вам сумму под залог имущества

Имеются текущие арбитражи по ФССП

Выполняем полное сопровождение, вплоть до закрытия текущих обязательств по ФССП, банкам, частных инвесторов и.т.д.

Вы получили несколько отказов

Партнёрами нашего сообщества являются компании и частные инвесторы, оказывающие финансовую помощь.

Получить +50% к одобрению,
заполнив заявку

Почему стоит обратиться именно к нам

Мы обладаем безупречной репутацией и сотрудничаем с лучшими финансовыми компаниями. Если есть текущие арбитража, ФССП, Частные обязательства, то мы готовы закрыть их с помощью транзитного инвестора.
Банк и монеты

Мы партнёры проверенных финансовых организаций

Мы получаем лучшие из существующих предложений. Мы экономим ваше время и повышаем шансы на получение займа.

Банк и монеты

Мы ориентированы на результат и качество

Для брокеров, как для партнёров, существуют преференции в формате снижения ставки и скорости выхода на сделку.

Банк и монеты

Рассмотрим иные варианты сотрудничества

Если ваша недвижимость уже в залоге, готовы рефинансировать ваш займ.

Банк и монеты

Мы являемся партнёрами частных кредиторов

Можем обеспечить более низкие ставки благодаря инвестициям под залог недвижимости.

Задайте вопрос нашему юристу

Если у вас есть вопросы касающиеся залогового кредитования или услуг нашей компании, мы всегда рады помочь и предоставить вам необходимую информацию.

Отзывы наших клиентов

Олеся
★★★★★

Олеся

1 500 000 ₽

Новосибирск

Добрый день. Меня зовут Олеся и моя история такова: недавно мне срочно понадобились деньги, и я обратилась в банк, но банк мне не одобрил кредит. Я решила воспользоваться займом под залог недвижимости и обратилась в компанию Капитал Инвест. После оценки недвижимости мы оформили сделку, деньги поступили в течение 2-х часов. Отдельное спасибо Кириллу, который меня поддерживал и сопровождал на протяжении всего процесса. Вы реально меня выручили!

Игорь
★★★★★

Игорь

1 500 000 ₽

Ангарск

Хочу выразить огромную благодарность компании Капитал Инвест и лично Денису Викторовичу! Спасибо за вашу добросовестную работу, за чистоту, искренность — всё прозрачно, по закону. Всегда идут навстречу, если возникают проблемы, помогают выйти из незапланированного положения. Желаю вам успехов и процветания!

Ирина
★★★★★

Ирина

2 500 000 ₽

Владивосток

Хочу выразить благодарность компании Капитал Инвест за то, что в сложной жизненной ситуации и с плохой кредитной историей смогли подобрать для меня займ на выгодных условиях и с выгодной процентной ставкой.

Часто задаваемые вопросы

01 Возможно ли срочно оформить кредит под залог недвижимости

Заявка на частный займ под залог недвижимости рассматривается в течение часа. После этого будет готово решение по сумме и ставке, которые не изменятся при подписании договоров займа и залога. Регистрация обременения во многом зависит от скорости работы МФЦ и Росреестра, чаще всего процесс регистрации завершается за 1-2 рабочих дней. Подробнее по работе МФЦ для населения нужно уточнять у местного специалиста.

02 Как влияет на предварительное решение сумма моих ежемесячных доходов?

Наличие или отсутствие официальных доходов никак не влияет на принятие решения о выдаче денежных средств

03 Почему могут отказать в выдаче кредита?

Наличие или отсутствие официальных доходов никак не влияет на принятие решения о выдаче денежных средств

04 Можно ли у Вас брать займ с минимальной суммой, а затем добрать более крупную сумму по мере надобности?

Конечно! При доборе суммы мы заключаем дополнительное соглашение с новым графиком. Подать заявку на изменение суммы можно в любой день. При увеличении суммы займа, а также при добросовестном исполнении условий договора в течение нескольких месяцев, мы охотно снижаем ставки.

05 Как убедиться в том, что я не останусь без своего имущества?

Мы работаем только в рамках закона, подписывая договора займа и залога, а не договор купли - продажи недвижимости. Таким образом, право собственности остается полностью у заемщика, при этом в базе Росреестра появится запись о том, что на недвижимости клиента наложено обременение. Данное обременение будет снято, как только обязательства по договору займа будут исполнены. Только в случае, если заемщик превысит сроки возврата и не сможет погасить долг денежными средствами согласно срокам по договору, неизбежно начнется процесс продажи залога.

06 Возможно ли получить ссуду под залог жилой недвижимости с прописанными в ней детьми?

Такое обстоятельство не препятствует получению ссуды.

07 Какой минимальный возраст заемщика?

20 лет. При этом поручители и справки о работе и доходах не требуются.

08 Какие дополнительные расходы и комиссии оплачивает заемщик при получении денег под залог недвижимости?

Единственный расход, который придется понести клиенту - оплата госпошлины при подаче документов в МФЦ. Каждая сторона сделки должна оплатить государственную пошлину в размере 500 рублей. Скрытые комиссии, страхование и другие сборы отсутствуют.

09 Каковы отличия частных займов от банковского кредитования?

Ограниченные суммы: на крупный заем до 50 000 000 рублей рассчитывают разве что постоянные клиенты с идеальной кредитной историей и собственным развитым бизнесом. У частного инвестора такой кредит может получить любой, если есть качественный и ликвидный залог. Обязательно попросят поручителя с хорошей репутацией в банке и немаленькой зарплатой. Кредитная история – только положительная: при оформлении крупных сумм учитывают все просрочки, в том числе исторические Редко работают с молодежью. Возраст кредитоспособного гражданина начинается с 21 года. Количество документов на кредит – не менее 10. Рассмотрение заявки – 3-6 дней. В случае отказа передают информацию в БКИ. Не выдают аванс.

Займ под залог дома с участком в Москве:

Займ под залог дома с участком: этапы, условия и особенности

Загородный дом и земля под ним требуют комплексной проверки. Для кредитора имеют значение назначение участка, зарегистрированные границы, состояние строения, наличие подъезда и коммуникаций, а также совпадение сведений в документах с фактическим использованием недвижимости.

Если дом и участок принадлежат разным лицам или один из объектов не поставлен на кадастровый учёт, оформление может усложниться. До рассмотрения условий желательно подготовить выписки из ЕГРН по обоим объектам и уточнить, какие права передаются в обеспечение.

Здание и земля рассматриваются как связанные, но юридически различимые объекты. Важны кадастровые номера, категория и разрешённое использование участка, зарегистрированные права и соответствие фактических построек сведениям реестра.

У загородной недвижимости заметную роль играют круглогодичный подъезд, инженерные коммуникации, состояние дома и особенности района. Эти факторы влияют не только на оценку, но и на интерес кредитора к конкретному объекту

01 Дом и участок как единый объект анализа

При рассмотрении загородной недвижимости недостаточно оценить только площадь и внешний вид дома. Нужно установить права на участок, его кадастровые характеристики и разрешённое использование, а также проверить права на строение.

Если дом и земля оформлены на разных владельцев или сведения о границах требуют уточнения, это может усложнить сделку. Отдельной проверки заслуживают незарегистрированные постройки и фактическое использование участка.

02 Как состояние недвижимости влияет на оценку

Значение имеют материал стен, степень готовности, возраст здания, состояние конструкций и наличие инженерных коммуникаций. Постоянный подъезд, электричество, отопление и водоснабжение могут существенно влиять на ликвидность объекта.

При оценке также рассматриваются инфраструктура района, транспортная доступность и спрос на сопоставимые загородные дома. Поэтому ориентировочная цена собственника и стоимость обеспечения для кредитора могут различаться.

03 Какие документы полезно подготовить

Обычно нужны документы о правах на дом и участок, актуальные сведения ЕГРН и информация о существующих обременениях. Если в строении проводилась реконструкция, выясните, соответствует ли фактическое состояние зарегистрированным характеристикам.

При наследстве, долевой собственности или семейных обстоятельствах могут понадобиться дополнительные сведения. Лучше заранее сообщить обо всех особенностях, чтобы не строить расчеты на недостоверном предположении о доступной сумме.

04 Пользование домом и условия возврата

Уточните, можно ли продолжать проживание и проводить ремонт, а также какие ограничения устанавливает договор на отчуждение имущества. Отдельно изучите порядок начисления процентов и действия при нарушении графика.

После погашения необходимо проконтролировать прекращение залога по всем объектам, которые участвовали в обеспечении. Храните подтверждения платежей и документы о снятии обременений с дома и земельного участка.

05 Что проверить перед принятием решения

Важная особенность такой сделки — необходимость проверять дом и землю как связанные, но юридически самостоятельные объекты. В выписках ЕГРН могут отличаться собственники, виды разрешённого использования и сведения о границах. Отсутствие уточнённого межевания или незарегистрированная постройка не всегда означает невозможность финансирования, но почти всегда требует дополнительного анализа.

На стоимость и ликвидность влияет не только площадь дома. Учитываются качество строительства, сезонность подъезда, водоснабжение, отопление, электричество, состояние дороги и удалённость от населённых пунктов. Дом для постоянного проживания и объект с ограниченным сезонным использованием могут оцениваться по разным критериям даже при схожих размерах участка.

Перед оформлением желательно уточнить, какие именно объекты войдут в предмет залога и как будут распределены связанные с этим расходы. Не менее важно проверить условия дальнейшего пользования домом, возможность его ремонта или продажи в период действия договора. Продуманный график выплат особенно важен, когда недвижимость является основным местом проживания семьи.

`

Задайте вопрос
нашему юристу