• Квартиры
  • Коммерческая недвижимость
  • Апартаменты
  • Дома
  • Комнаты
  • Машиноместа
  • Земельные участки
  • Таунхаусы
  • Автомобили
  • Спецтехника
  • ПТС

Последние обьекты залоговой недвижимости

Зарегистрируйтесь и откройте доступ к актуальной базе обьектов недвижимости в Волгодонске




Система выдачи займов под залог недвижимости в Волгодонске

Alt Text

Возврат инвестиций 100%

Преимуществом сделки является то, что залоговый объект по договору оформляется не посредственно на имя инвестора в Росреестре до полного исполнения обязательств «Заёмщика» перед «Займодавцем»

Alt Text

Законно

Все сделки заключаются исключительно в рамках Российского законодательства и защищены 102 ФЗ (Закон об Ипотеке) , что гарантирует возврат размещённых денежных средств в залоговую недвижимость.

Alt Text

Надёжно

Если заёмщик не выполнит условия договора, обращение взыскания на заложенное имущество обеспечит возврат инвестиций с начисленными процентами, за весь период пользования денежными средствами.

Alt Text

Выгодно

Соотношение суммы займа к стоимости залога до 50% годовых, это позволяет обеспечить возврат инвестиций с высокой доходностью в короткие сроки и высоким маржинальным плечом.

Alt Text

Прозрачно

Сделка заключается у Нотариуса или в регистрирующем органе РФ и денежные средства перечисляются на счет «Заёмщика» после оформления залога на имя Инвестора, что подтверждается гербовой печатью Росреестра.

Alt Text

Актуально

Процентный доход инвестора в несколько раз превышает банковские депозиты и инвестиции на фондовом рынке. Залоговая недвижимость - это самый надежный инструмент по сохранению ваших средств и полученной прибыли

РАССЧИТАЙТЕ СВОЙ ДОХОД

Сумма инвестиций
200 000 руб.
от 200 000 руб.
до15 000 000 руб.
руб.
Срок инвестиций
3 месяцев
от 3 месяцев
до 60 месяцев
мес.
Процентная ставка
30 %
от 30 %
до 84 %
%
Получу
руб
* платеж аннуитетный - проценты начисляются на остаток задолженности, сумма долга уменьшается с каждым платежом
Ежемесячный доход
руб
Общие накопления
руб
* платеж аннуитетный - проценты начисляются на остаток задолженности, сумма долга уменьшается с каждым платежом

Как мы исключаем риски

Мы не берём в работу объекты, если есть хоть малейший риск не возврата денежных средств.

Alt Text

Рассматриваем только ликвидные объекты недвижимости.

Мы оцениваем ликвидность объектов по множеству критериев. Местоположение , рыночную стоимость, тип объекта залога.

Alt Text

Тщательно проверяем предмет залога на предмет рисков

Мы изучаем правоустанавливающие документы на объект залога, историю перехода прав, юридическую чистоту документов, арестов.

Alt Text

Юридическая оценка заёмщика

Проверка паспорта на действительность, наличие текущих исполнительных производств по ФССП, проверка на прохождение процедуры банкротства, выясняем цели и источники дохода

Alt Text

Ведение переговоров

Переговоры, запрос необходимого пакета документов с заёмщика, подготовка договоров в рамках действующего законодательства, согласование и организация места и времени сделки.

Alt Text

Подача документов в регистрирующий орган

На всем этапе сделки от первого звонка и до полной регистрации сделки в регистрирующем органе, за инвестором закрепляется опытный специалист нашей компании.

Alt Text

Гарантия возврата

Если заёмщик не выполнит условия договора, для инвесторов предусмотрена услуга нашего опытного профессионального юриста предоставляющего комплексные услуги по взысканию основного долга, процентов и пеней в досудебном и судебном порядке

Узнайте подробней условия, заполнив заявку:

Есть ли у вас опыт выдачи займов под залог?

Часто задаваемые вопросы

От 500 000 рублей. Далее сумма зависит от конкретной сделки которую Вы будете видеть в инвест-предложениях. Там же Вы узнаете: Кто заемщик? Зачем деньги? Сколько стоит залог и его фото. Срок от 12 до 36 месяцев.

Деньги в долг берет заемщик для решения вопросов в своем бизнесе (выполнение контракта,закуп товара, пополнение оборотных средств и пр.). Он то и зарабатывает на этих деньгах для себя, Инвестора и компании. Для Инвестора весь сервис абсолютно бесплатный, компания зарабатывает на разнице ставок (заемщик платит больше 24% годовых) при ежемесячных платежах. Компания собрала платеж? Поделили с инвестором согласно агентскому договору. Таким образом мы с Инвестором в одной лодке и заведомо неплатежеспособных клиентов предлагать нет никакой экономической логики.

Да, мы предоставляем такой сервис. Предупредите за 15-30 дней и мы проведем сделку по переуступке Ваших прав требования другому инвестору т. е. он их у Вас купит. Соответственно Вы таким образом получите обратно инвестированную сумму без потери дохода раньше окончания срока договора.

Процентный доход Инвестор получает ежемесячно на свою карту. Основной долг одной суммой в последний месяц договора займа.

Прежде чем инвестировать на Ваше имя в Росреестре оформляем залог недвижимого имущества согласно 102 ФЗ «об Ипотеке». Недвижимость принадлежит заемщику и стоит в 2 раза больше, чем он берет у Вас в долг. Таким образом появляется железобетонная гарантия возврата капитала, ведь заемщик не может продать свою недвижимость пока не исполнит обязательства по договору займа перед инвестором. Обременение с объекта залога снять может только инвестор лично написав заявление в Росреестр. Все как в стандартной Ипотеке — однако место банка занимает частный Инвестор.

По записи посещаете ближайшего к Вам нотариуса для подписания целевой (на конкретную, ранее выбранную сделку) доверенности, с целью оформления залога на Ваше имя. Это минут 40. Далее получаете договор займа и договор залога уже зарегистрированные в Росреестре (с «гербовыми» печатями), проверяете эту информацию на официальном сайте Росрестра и переводите займ напрямую заемщику. Это еще минут 20. Всю остальную работу делаем мы.

Мы являемся налоговым агентом. Это значит что каждый месяц по номеру ИНН инвестора перечисляем НДФЛ в бюджет и подаем декларацию каждый год. Инвестор в любой момент может заказать справку 2 НДФЛ если решит воспользоваться налоговым вычетом или необходимо будет подтвердить «белые» доходы. Просто получайте пассивный доход, бюрократию берем на себя.

В этом случае, согласно все тому же 102 ФЗ об «Ипотеке» есть право продать залоговую недвижимость. Дисконт 50% позволяет: а) договориться с заемщиком о добровольной продаже по рыночной стоимости. б) есть куда накопиться процентам и пени, если продажа будет принудительной с публичных торгов.

Компания ведет этот вопрос полностью своими силами, за счет заемщика (ведь это он создал такую ситуацию). Управляющая компания находится в г. Улан-Удэ и именно поэтому во всех договорах подсудность в г. Улан-Удэ предусмотрена изначально. Инвестору лететь в Улан-Удэ не нужно, достаточно будет оформить доверенность на нашего юриста (без права получения денежных средств) который решит вопрос в Вашу пользу. В процессе персональный менеджер информирует Инвестора о ходе дела. Напоминаю что компания зарабатывает только при платежах клиента, добровольных или принудительных. Поэтому кроме репутации, заинтересована экономически в скорейшем решении вопроса возврата капитала с процентами и пени.

Оставьте нам свой e-mail и телефон. Добавим в рассылку инвест-предложений чтобы Вы были в курсе актуальных сделок и имели возможность забронировать любую подходящую Вам по сумме и сроку, просто написав ответное письмо.

Рост благосостояния – цель каждого человека. Для этого стоит задействовать все ресурсы, не только знания и умения, но и свободные денежные средства заставить работать на себя. Осуществить это можно с помощью инвестирования. Однако инвестиции требуют взвешенного, продуманного подхода и соблюдения хотя бы основных простых, но очень важных правил.
Инвестировать можно только свободные средства

Если условно разделить финансовые ресурсы семьи на такие составляющие:
1. Капитал жизнеобеспечения (затраты на питание, одежду, коммунальные платежи и т.п.).
2. Капитал развития (оплата обучения, затраты на отдых, покупку квартиры, машины и т.д.).
3. Инвестиционный капитал, который также называют рабочим, то первую часть необходимо применять по назначению, вторая может быть использована для надежных направлений пассивного инвестирования таких как: банковские депозиты или ОФЗ (облигации федерального займа), практически не дающих ощутимого дохода и только третья часть предназначена для высокодоходных, но и рискованных вложений.
Понятно, что все эти части переходят одна в другую, но в любом случае рационально выделить часть средств непосредственно для инвестирования, которыми можно рисковать, не нанося ощутимого ущерба семейному бюджету.
Заемные средства не могут быть источником инвестиций

Инвестировать кредитные средства нельзя, поскольку при их потере придется изыскивать источники их восстановления и возврата. Даже для вложений в собственный бизнес нужно иметь какой-то уставной капитал, принадлежащий учредителю, для страхования рисков. Зато можно привлекать средства компаньонов или других инвесторов, как в случае с ПАММ счетами.
Определение стратегии и уровня допустимого риска

Прежде чем совершать инвестиции, нужно решить какой цели они будут служить, и выстроить соответствующую стратегию. То есть определить какую сумму, и за какой период желательно заработать, и какой уровень потерь капитала не будет критичным.
При этом следует помнить, что чем больше доходность, тем выше степень риска и наоборот.
Существуют агрессивные стратегии, при которых совершаются высокодоходные сделки, предполагающие свыше 10% прибыли в мес., но и риск потери капитала 50% и выше. Такие лучше применять в краткосрочном периоде и как можно быстрее выводить средства. Эти стратегии могут быть оправданы в том случае, когда стартовый капитал ограничен и необходимо быстро его наращивать.
Умеренные стратегии подразумевают инвестиции со средней доходностью около 5% мес. и средним уровнем риска до 30%. Могут использоваться для части рабочего капитала в среднесрочном периоде.
Консервативные стратегии предполагают инвестирование в проекты с низким уровнем доходности и низким уровнем риска. Наиболее уместны в долгосрочном периоде с целью накопления средств.
Распределение средств снижает риски

Диверсификация рисков состоит в распределении средств по разным видам инвестиций и площадкам с использованием разных финансовых инструментов. Например, часть средств вложить в долгосрочные проекты со стабильным доходом, часть использовать на агрессивных счетах с высокой доходностью и высоким риском, а также иметь оперативный рабочий капитал, который можно использовать для реагирования на изменения рыночных условий и вносить в перспективные проекты.
То есть формировать инвестиционный портфель, вкладывая в ценные бумаги компаний из разных отраслей экономики, в ОФЗ, ПАММ счета и т.п.
При таком распределении есть возможность восполнять потери в одних направлениях инвестирования за счет прибыли других.
Личный анализ и контроль инвестиционного портфеля

Любой вид инвестиций только условно можно назвать пассивным. То есть все виды инвестирования требуют в разной степени личного участия в управлении вложениями.
Чем выше уровень личного управления, тем выше доходность. Например, инвестиционные фонды, размещая средства в ценные бумаги, получают в среднем до 4% комиссии с их доходности, а биржи почти в 10 раз меньше. Однако на бирже нужно торговать лично, что требует глубоких знаний и опыта, а также значительных потерь времени, или же нанять брокера за высокие комиссионные, снова снизив доходность сделок. Фонд принимает на себя действия по размещению средств в ценные бумаги и управлению ними. Однако и в этом случае инвестор должен выбрать инвестиционный фонд и отслеживать эффективность его деятельности.
Таким образом, каждый инвестор должен вести учет своих вложений, отслеживать и анализировать деятельность посредников, управляющих его средствами, и своевременно реагировать на их ошибки или изменения рынка.
Итак, следуя изложенным правилам, начинающий инвестор может создать условия для достойного заработка на своих вложениях и снизить риски потерь прибыли и капитала.

А
Адлер
Алушта
Анапа
Ангарск
Армавир
Архангельск
Астрахань
Б
Балаково
Балашиха
Балтийск
Барнаул
Белгород
Биробиджан
Благовещенск
Брянск
В
Видное
Владивосток
Владикавказ
Владимир
Волгоград
Волгодонск
Волжский
Вологда
Воронеж
Г
Геленджик
Д
Дзержинск
Дивногорск
Дмитров
Е
Екатеринбург
И
Иваново
Ижевск
Иркутск
Й
Йошкар-Ола
К
Казань
Калининград
Калуга
Кемерово
Киров
Коломна
Комсомольск-на-Амуре
Королев
Кострома
Красногорск
Краснодар
Красноярск
Кронштадт
Крым
Кубинка
Куйбышев
Курск
Л
Ленинск-Кузнецкий
Липецк
М
Магнитогорск
Махачкала
Москва
Мурманск
Мытищи
Н
Набережные Челны
Наро-Фоминск
Находка
Невинномысск
Нерюнгри
Нижневартовск
Нижний Новгород
Новокузнецк
Новокуйбышевск
Новомосковск
Новороссийск
Новосибирск
Новый Уренгой
Ногинск
О
Одинцово
Омск
Орел
Оренбург
П
Пенза
Пермь
Петрозаводск
Петропавловск-Камчатский
Подольск
Прокопьевск
Пыть-Ях
Пятигорск
Р
Раменское
Ростов-на-Дону
Руза
Рязань
С
Салават
Самара
Санкт-Петербург
Саранск
Саратов
Саров
Севастополь
Сестрорецк
Сковородино
Смоленск
Сочи
Ставрополь
Ставрополье
Старый Оскол
Стерлитамак
Сургут
Т
Таганрог
Тамбов
Тверь
Темрюк
Тобольск
Тольятти
Томск
Тула
Тюмень
У
Улан-Удэ
Ульяновск
Уренгой
Уссурийск
Уфа
Ухта
Х
Хабаровск
Ханты-Мансийск
Химки
Ч
Чебоксары
Челябинск
Череповец
Ш
Шелехов
Щ
Щёлково
Э
Электросталь
Энгельс
Эсто-Садок
Ю
Южно-Сахалинск
Я
Якутск
Ярославль